Qué es el SATE: aislamiento de fachadas por el exterior

Qué es el sistema SATE, de qué capas se compone, qué aislantes usa, qué espesor necesita una fachada en Valencia, qué exige el Código Técnico y cuándo compensa en un edificio o una vivienda.

El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es la forma más habitual de aislar la fachada de un edificio existente sin entrar en las viviendas. Consiste en pegar y fijar placas aislantes sobre el muro exterior y cubrirlas con un mortero armado con malla y un revestimiento final. El resultado es una fachada nueva, aislada de forma continua, que reduce el consumo de calefacción y aire acondicionado y protege el edificio de la intemperie.

En esta guía te explicamos cómo funciona, de qué capas se compone, qué aislantes existen, qué espesor necesita una fachada en Valencia, qué exige la normativa y cuándo compensa frente a otras soluciones. Es el sistema que más instalamos en nuestras obras de rehabilitación de fachadas en Valencia.

Qué significa SATE y cómo funciona

SATE es la sigla en español de lo que en Europa se llama ETICS (External Thermal Insulation Composite System). La palabra clave es sistema: no es un material, sino un conjunto de componentes que se ensayan y se certifican juntos. El adhesivo, las placas, las fijaciones, el mortero, la malla y el acabado de un mismo fabricante están pensados para trabajar entre sí.

Su principio es sencillo. En un edificio sin aislar, el calor atraviesa el muro y, sobre todo, se escapa por los puntos donde la estructura de hormigón llega a la fachada: frentes de forjado, pilares, contornos de ventanas y cajas de persiana. Son los puentes térmicos, que además provocan condensaciones y moho en las esquinas interiores. Al colocar el aislamiento por fuera, el SATE envuelve también esos puntos y deja el muro en el lado caliente, con una temperatura más estable.

Las capas de un sistema SATE

De dentro hacia fuera, un SATE típico tiene estas capas:

Soporte: el muro existente (ladrillo, bloque u hormigón), limpio, firme y plano. Si el revestimiento antiguo está suelto, se retira antes.
Perfil de arranque: un perfil de aluminio o PVC con goterón que nivela la primera hilada de placas y protege su borde inferior.
Mortero adhesivo: pega las placas al soporte, normalmente con un cordón perimetral y pegotes centrales o con llana dentada.
Placas de aislamiento: colocadas a matajuntas, sin huecos entre ellas y sin que sus juntas coincidan con las esquinas de las ventanas.
Fijaciones mecánicas (tacos): sujetan las placas al muro además del adhesivo. Su número y tipo los fija la evaluación del sistema según el soporte y la altura.
Capa base con malla: un mortero de 3 a 5 mm de espesor con una malla de fibra de vidrio resistente a los álcalis embebida en su interior. Es la capa que da resistencia al sistema y evita las fisuras.
Imprimación y revestimiento de acabado: un mortero acrílico, de silicato o de siloxano, que da el color y la textura final y protege del agua.

A estas capas se suman los perfiles de esquina con malla, los refuerzos en los vértices de huecos, los vierteaguas y los sellados con carpinterías. Son los puntos singulares, y es donde se juega la calidad de la obra.

Tipos de aislante para SATE

Los valores de conductividad térmica (λ) que damos son orientativos; el de cada producto figura en su ficha técnica. Cuanto menor es λ, menos espesor hace falta para aislar lo mismo.

Aislante	λ orientativa (W/m·K)	Puntos fuertes	A tener en cuenta
EPS blanco (poliestireno expandido)	0,036 - 0,038	El más económico y ligero, fácil de trabajar	Material combustible; en edificios altos hay que cumplir la clase de fuego del sistema
EPS con grafito (gris)	0,031 - 0,032	Aísla más con menos espesor	Algo más caro; hay que protegerlo del sol durante la obra
Lana mineral (lana de roca)	0,034 - 0,036	Incombustible (A1), buena absorción acústica, transpirable	Más cara y pesada; exige más superficie de adhesivo
XPS (poliestireno extruido)	0,033 - 0,036	No absorbe agua	Se usa sobre todo en zócalos y arranques en contacto con humedad
Corcho expandido	0,037 - 0,040	Natural, transpirable, buen comportamiento acústico	Precio más alto y menos sistemas disponibles
Fibra de madera	0,038 - 0,045	Natural, mucha inercia térmica, buena para el calor de verano	Necesita más espesor; se usa mucho en construcción con madera

En comunidades de Valencia, la opción más habitual es el EPS con grafito por su relación precio-rendimiento, y la lana mineral cuando el edificio supera los 18 m de altura o la comunidad prioriza la seguridad frente al fuego y el aislamiento acústico.

Qué espesor de SATE necesita una fachada en Valencia

El Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HE) divide España en zonas climáticas. València ciudad está en la zona B3, donde la transmitancia térmica límite de un muro de fachada es de 0,56 W/m²K. Un muro de ladrillo de los años 70 sin aislar suele estar muy por encima de ese valor.

Con unos 4 a 5 cm de EPS ya se alcanza ese límite en la mayoría de muros. Pero cumplir el mínimo no es lo mismo que optimizar: las ayudas a la rehabilitación exigen reducir el consumo de energía del edificio entre un 45 % y un 60 % o más, y para eso lo habitual es instalar entre 6 y 10 cm y combinar la fachada con la cubierta y las ventanas. El espesor definitivo lo fija el técnico con el cálculo energético del edificio, porque depende del muro de partida, la orientación y lo que se haga en el resto de la envolvente.

En clima mediterráneo, el SATE también trabaja en verano: frena la entrada de calor por los muros soleados y reduce la carga del aire acondicionado. Un acabado de color claro ayuda a limitar el calentamiento de la fachada.

Qué exige la normativa

Evaluación Técnica Europea (ETE)

Un SATE debe comercializarse como kit con Evaluación Técnica Europea (ETE) según el Documento de Evaluación Europeo EAD 040083-00-0404, y con su marcado CE. La ETE fija qué componentes forman el sistema, sobre qué soportes puede ir, cuántas fijaciones necesita y qué clase de reacción al fuego alcanza. Por ejemplo, en una ETE habitual se pide un mínimo de 6 fijaciones por m² y más en edificios altos, y una superficie adherida mínima del 40 % con EPS y del 80 % con lana mineral. Por eso no conviene mezclar componentes de distintas marcas.

Seguridad frente al fuego (CTE DB-SI)

El Código Técnico exige una clase mínima de reacción al fuego a los sistemas de fachada que ocupan más del 10 % de su superficie, según la altura del edificio:

Hasta 10 m de altura: D-s3,d0.
Hasta 18 m: C-s3,d0.
Más de 18 m: B-s3,d0.

Además, en fachadas de hasta 18 m cuyo arranque es accesible al público desde la calle, el sistema debe ser al menos B-s3,d0 en los primeros 3,5 m. Lo que cuenta es la clase del sistema completo según su ensayo, no la del aislante suelto: un SATE de EPS bien diseñado puede alcanzar la clase B, mientras que con lana mineral se llega a clases superiores.

Licencias

Instalar SATE modifica la fachada, así que necesita título habilitante municipal y, normalmente, autorización de ocupación de la vía pública para el andamio. En edificios protegidos o en conjuntos históricos el ayuntamiento puede limitar colores, texturas o el propio aumento de espesor de la fachada.

Ventajas del SATE

Elimina la mayoría de puentes térmicos, la principal fuente de pérdidas y condensaciones.
No reduce la superficie útil de las viviendas, a diferencia del aislamiento por el interior.
Se instala sin desalojar: los vecinos siguen viviendo en el edificio.
Renueva la estética y protege el muro de la lluvia y los cambios de temperatura.
Da acceso a ayudas y deducciones si la obra reduce el consumo lo suficiente. Lo explicamos en nuestra guía de ayudas para rehabilitar fachadas.
Es más económico que la fachada ventilada, aproximadamente la mitad por m².

Inconvenientes y límites

Es sensible a los golpes en la zona baja; en planta baja conviene reforzar con doble malla o usar otro acabado.
Depende mucho de la ejecución: un mal tratamiento de juntas, esquinas o remates causa fisuras y humedades. Repasamos los fallos típicos en problemas de las fachadas SATE.
Requiere mantenimiento: revisión de sellados cada cinco años y limpieza si aparecen algas en zonas umbrías.
Aumenta el espesor de la fachada, algo que hay que resolver en vierteaguas, alféizares y, a veces, en la alineación con la vía pública.
Necesita un acuerdo de toda la comunidad, porque aislar una sola vivienda por fuera rompe la continuidad del sistema y la estética.

SATE en un edificio o en una vivienda unifamiliar

En un bloque de viviendas el SATE se decide en junta y se ejecuta para toda la fachada, a menudo junto con la cubierta. Es donde más se aprovecha, porque el andamio y los permisos se reparten entre muchos vecinos y el edificio puede optar a la línea de rehabilitación integral del Plan Estatal de Vivienda.

En una vivienda unifamiliar la decisión es del propietario y la obra es más rápida. Es una solución muy eficaz en chalets de los años 70 a 90 sin aislar, y combinada con ventanas nuevas puede cambiar por completo el confort de la casa.

Cuánto cuesta

Como referencia, en Valencia un SATE con EPS de 8 a 10 cm y acabado acrílico se mueve entre 65 y 90 €/m² con el andamio incluido, y algo más con lana mineral. Lo desglosamos partida por partida en nuestro artículo sobre el precio del SATE por m². Si dudas entre este sistema y una piel exterior de placas, lee nuestra comparativa SATE o fachada ventilada.

Cómo se instala, paso a paso

Estudio del soporte y prueba de adherencia; reparación de fisuras, armaduras oxidadas y zonas sueltas.
Montaje del andamio y protección de ventanas y aparatos.
Colocación del perfil de arranque nivelado.
Pegado de placas a matajuntas, con las esquinas trabadas y piezas en L en los vértices de huecos.
Fijación mecánica una vez fraguado el adhesivo, con el número de tacos que marca el sistema.
Refuerzos de malla en las esquinas de ventanas y perfiles en aristas.
Capa base con malla embebida, sin que la malla quede vista ni pegada a la placa.
Imprimación y revestimiento de acabado con el color elegido.
Remates: vierteaguas, sellados con carpinterías, coronación y encuentros con la cubierta.

Preguntas frecuentes sobre el SATE

¿Cuántos años dura un SATE?

Bien ejecutado y con mantenimiento, su durabilidad es comparable a la del propio edificio. Las evaluaciones técnicas parten de una vida útil de al menos 25 años, que no es una garantía del fabricante sino una base de cálculo.

¿El SATE quita humedades?

Elimina las condensaciones causadas por puentes térmicos y protege el muro de la lluvia, pero no soluciona las humedades por capilaridad desde el terreno ni las filtraciones por cubiertas, que hay que tratar aparte.

¿Se puede poner SATE sobre el revestimiento antiguo?

Sí, si está firme y bien adherido. Si suena hueco o se desprende, hay que retirarlo antes.

¿Puedo poner SATE solo en mi piso?

Técnicamente es posible, pero modifica un elemento común: necesita autorización de la comunidad y rompe la continuidad del aislamiento. Lo razonable es hacerlo en toda la fachada.

¿El SATE aísla del ruido?

Algo, sobre todo con lana mineral, pero el ruido de la calle entra principalmente por las ventanas.

Conclusión

El SATE es la solución de referencia para aislar fachadas de edificios existentes en Valencia: envuelve los puentes térmicos, no quita espacio a las viviendas, renueva la fachada y abre la puerta a las ayudas del Plan Estatal de Vivienda. Su punto débil es la ejecución, así que importa tanto el sistema como la empresa que lo instala.

Si quieres saber qué espesor y qué sistema necesita tu edificio, llámanos al 960 73 12 06 o pide una visita técnica sin compromiso. Somos especialistas en rehabilitación de fachadas con SATE en Valencia.

Qué es el SATE: el aislamiento térmico de fachadas por el exterior explicado